פלורידה הינה חצי אי בצפונו של מפרץ מקסיקו והיא גובלת במזרחה באוקיינוס האטלנטי. באזור דרומה של המדינה האקלים טרופי. החורף והסתיו חמימים ויבשים, והאביב והקיץ חמים ולחים.
כלכלתה של פלורידה היא ה-4 בגודלה בארה"ב, היא מתבססת בעיקר על תיירות ומסחר.
מזג האוויר החם, וחופי הרחצה הארוכים מהווים אתר תיירות מועדף.
פלורידה היא המדינה ה-4 המאוכלסת ביותר בארה"ב. האוכלוסיה שלה מונה מ-20,000,000 תושבים נכון ל-2106. 75% מהאוכלוסיה של פלורידה לבנה. 4% מהאוכלוסיה הם יהודים.
פלורידה היתה חלק מן המדינות שנפגעו קשה מאד כתוצאה ממשבר הסאב-פריים ב-2008. השילוב של עומק המשבר ומאפיינים היסטורים שתומכים בצמיחת הכלכלה ( מסחר, תיירות, אקלים נוח, גישה לים) יוצרים את ההזדמנות הנדל"נית.
חשוב להכיר כי לא כל סוגי הנדל"ן בפלורדיה יתאוששו באותה מהירות ולכן כדאי להתמקד ב-Bread & butter, כלומר בנכסים שרוב האמריקאים בוחרים לקנות – בתים פרטיים (SFH-Single Family Homes)
*על פי forbes פלורידה היא הראשונה ברשימת היעדים להשקעה בשנת 2016, ערך הנכסים מאיץ בשיעור של 9%-14%
*פלורידה היא המדינה השלישית במספר תושביה בארה"ב, עם צפי לגידול של 20 מליון תושבים חדשים בעשרים שנים הקרובות.
*פלורידה מובילה את הצמיחה הגבוהה ביותר בהכנסה אישית
*המדינה הרביעית בכלכלת ארה"ב
*מאז המשבר המשק הלאומי התייצב והוא גדל שוב,אנשים עברו לפלורידה כדי להתאושש, מה שמוביל לאספקה קבועה של שוכרים.
*בשנת 2015 פלורידה הוסיפה כמעט רבע מליון מקומות עבודה.