Cape Coral - Florida

פלורידה

פלורידה הינה חצי אי בצפונו של מפרץ מקסיקו והיא גובלת במזרחה באוקיינוס האטלנטי. באזור דרומה של המדינה האקלים טרופי. החורף והסתיו חמימים ויבשים, והאביב והקיץ חמים ולחים.

כלכלתה של פלורידה היא ה-4 בגודלה בארה"ב, היא מתבססת בעיקר על תיירות ומסחר.

מזג האוויר החם, וחופי הרחצה הארוכים מהווים אתר תיירות מועדף.

פלורידה היא המדינה ה-4 המאוכלסת ביותר בארה"ב. האוכלוסיה שלה מונה  מ-20,000,000 תושבים נכון ל-2106. 75% מהאוכלוסיה של פלורידה לבנה. 4% מהאוכלוסיה הם יהודים.

פלורידה היתה חלק מן המדינות שנפגעו קשה מאד כתוצאה ממשבר הסאב-פריים  ב-2008. השילוב של עומק המשבר ומאפיינים היסטורים שתומכים בצמיחת הכלכלה ( מסחר, תיירות, אקלים נוח, גישה לים) יוצרים את ההזדמנות הנדל"נית.

חשוב להכיר כי לא כל סוגי הנדל"ן בפלורדיה יתאוששו באותה מהירות ולכן כדאי להתמקד ב-Bread & butter, כלומר בנכסים שרוב האמריקאים בוחרים לקנות – בתים פרטיים (SFH-Single Family Homes)

 

*על פי forbes פלורידה היא הראשונה ברשימת היעדים להשקעה בשנת 2016, ערך הנכסים מאיץ בשיעור של 9%-14%

 

*פלורידה היא המדינה השלישית במספר תושביה בארה"ב, עם צפי לגידול של 20 מליון תושבים חדשים בעשרים שנים הקרובות.

 

*פלורידה מובילה את הצמיחה הגבוהה ביותר בהכנסה אישית

 

*המדינה הרביעית בכלכלת ארה"ב

 

*מאז המשבר המשק הלאומי התייצב והוא גדל שוב,אנשים עברו לפלורידה כדי להתאושש, מה שמוביל לאספקה קבועה של שוכרים.

 

*בשנת 2015 פלורידה הוסיפה כמעט רבע מליון מקומות עבודה.

קייפ קורל

בימים בהם הדולר בירידה או בעליה, והחלום על דירה כהשקעה רחוק מאוד מהאזרח הישראלי, 

משקיעים בעלי סכום כסף קטן יחסית,

מחפשים פתרונות יצירתיים להשקעה אשר תצליח להביא השבחה עתידית גבוהה מצד אחד ומצד שני גם בר מימוש בכל רגע נתון.

ביקוש זה מצריך יצירתיות שיכולה להגיע אפילו עד ארה"ב ולנחות אי שם בפלורידה, קייפ קורל.

קייפ קורל היא עיר חדשה יחסית אשר נוסדה ב-1957 במחוז לי (LEE),  קייפ-קורל מונה כ-154,000 תושבים.

שטחה של העיר הוא 310 קמ"ר, העיר נמצאת על גבי חצי אי גדול ומרשים על מפרץ מקסיקו.

בעיר נחצבו כ-600 ק"מ של תעלות מים,יותר מוונציה באיטליה, העיר מוקפת במים משלושת עבריה.

האקלים בקייפ-קורל הוא  טרופי עם ממוצע של 355 ימי שמש בשנה.

קייפ קורל היא העיר הגדולה ביותר בין טמפה למיאמי.

היא שייכת למטרופלין שנקראת קייפ קורל-פורט מאייר המונה כ-650,000 איש.

מספר התושבים בעיר גדל ב-50% בעשור האחרון, וב-500% בשלושים שנה האחרונות !

  

העיר נמצאת במרחק נסיעה שעתיים ממיאמי, דיסני, אורלנדו, סנט פטרבורג, ועוד אתריי תיירות פופולארים

כלכלת קייפ קורל מתבססת בעיקר על שירותי ממשל, מסחר ,בריאות ונדל"ן.

בקרבת העיר נמצאים הקמפוסים הראשיים של מכללת פלורידה. 

 

במרחק של 23 קילומטרים מהעיר, נמצא נמל התעופה הבינלאומי דרום מערב פלורידה

Southwest Florida International Airport

 

קייפ קורל נמצאת בקרבת מסלולו של כביש בין-מדינתי 75, המתחיל במיאמי בדרום פלורידה, ומסתיים בגבול עם קנדה במדינת מישיגן.

ישנם מספר גשרים המחברים את קייפ קורל עם הפורט מיירס המשרת את כל האזור.

בעיר ישנו בית חולים, ישנם מספר מרינות ומועדוני גולף.

 

העיר קייפ קורל מתאפיינת בבניה נמוכה, במהלך שנות ה-2000 החלה תנופת בניה מאסיבית בקייפ קורל. 

 

במסגרת תנופת הבניה הופשרו קרקעות רבות לבניה.

מחירי הנכסים בקייפ קורל במגמת עלייה תמידית ונעים בין 250K-300K$.

הבניה מבוצעת בסטנדרט אחיד

העסקה המוצעת

בית פרטי  חדש מקבלן על מגרש בגודל של 1 דונם על הים

החל מ 140,000$ בלבד!

התחייבות לסיום בניה תוך 9 חודשים

טאבו פרטי

אחריות קבלן על הבניה לשנה

לווי הבניה ע"י צוות מקומי הנותן לך מענה זמין בעברית

לווי משפטי

 

3 סוגים של מגרשים :

מגרש יבש - מגרש המוקף מכל צידיו באדמה ללא תעלות מים או מעגנים

מגרש מים מתוקים - מגרש הגובל עם תעלות חפורות בהן זורמים מים מתוקים והוא בעל מעגן סירות.

מגרש מים מלוחים - זהו מגרש בעל מעגן לסירות ובנוסף גם גישה למפרץ מקסיקו ממנו ניתן לשוט בסירה ישירות אל המפרץ

 

  

תהליך רכישה 

1.חתימה על חוזה רכישה 

2.תהליך הרשמה בטאבו והתחייבות, ביטוח טאבו

3.אישור מהרשויות והעברת כספים

4.רישום במוסדות הממשלתיים

 

אודות חברת הבניה / חברת ניהול

  גופורווד בניה הוא קבלן מגורים מסחרי המבצע הנדסת בנייה, ייעוץ בנייה, ניהול הבנייה ותיקוני בנייה. אנחנו ארגון שהשיג את ההצלחה של איזון מושלם בין אסתטיקה, פונקציה וערך. הנדסת ערך היא הכוח המניע מאחורי המודל שלנו של שלמות. עם רקע חזק בפיתוח קרקעות, בניה מסחרית ובנייה למגורים, אספנו יחד צוות של אנשי מקצוע וסוחרים - אנשים המחויבים לספק איכות, חזון ומומחיות בכל שלבי התיקונים שלנו למגורים, בתי מלון, פרויקטים ממשלתיים פרויקטים בתחום הנדל"ן המסחרי. הפורטפוליו היוצא דופן שלנו כולל שילוב מגוון של מגורים חד-משפחתיים, קהילות רב-משפחתיות, מלונות נופש ומוצרים מסחריים מעורבים.

כבר במשך השנים גופורווד בניה הקימה מוניטין בפיתוח, בנייה וניהול ברמה עולמית למגורים נכסים מסחריים תוך כדי הגדרת הסטנדרטים הגבוהים ביותר, באמצעות פיתוח חדשני ומכירה עטורת פרסים, באזורי החוף, הנופש והמטרופולין ברחבי ארצות הברית.

מגורים:

בגופורווד בניה אנו מתמחים באיכות בניית הבית בהתאמה אישית. במהלך עשרות השנים האחרונות בנינו מאות בתים ברחבי המדינה, החל בתים מודרניים לבתים מסורתיים. כל אחד מהבתים שלנו הוא ייחודי כאשר אנו עובדים עם הלקוחות שלנו כדי לעצב בית שמתאים הסגנון האדריכלי שלהם התקציב. תשומת הלב שלנו לפרטים מבטיחה מוצר איכותי שיעמוד במבחן הזמן.

אנו מציעים מגוון רחב של שירותי מגורים, כולל

עמידה בלוח הזמנים ואת השלמת תהליך חסכוני מתחילתו ועד סופו, כנות, יושרה וערך רב.

פיתוח קרקע:

כדי לבנות קהילות אנו בונים מערכות יחסים. זו הסיבה שאנחנו מחפשים את המהנדסים הטובים ביותר, מעצבים עירוניים, מתכננים, שותפים, ובנאים כדי להביא חזון למציאות. המשימה העיקרית שלנו היא לפתח קהילות משגשגות, בר קיימא, כי אנשים רוצים לחיות בו כצוות, אנחנו ביעילות לכוון את תהליך הפיתוח עם דגש על שימור המשאבים הטבעיים תוך שילוב greenspaces חדשים להיות נהנו על ידי הדורות הנוכחיים והעתידים. המודל העסקי המודרני, הזריז שלנו מספק את הגמישות לצוות עם מיטב המומחים בתעשייה. אנחנו אנשים שעובדים עם אנשים mind.With רקע חזק בפיתוח הקרקע, אנו מציעים Turn-Key מפתח חבילות פיתוח, הכוללים: שירות תת קרקעי שירות, חפירה ודירוג גס, סיום הדירוג, שירות בטון, כמו גם ריצוף אספלט. אנו מסוגלים לשרת את דרישות הבנייה המחתרתית של מנהיגים בתעשייה למגורים ומסחר ברחבי ארה"ב

 

קישור לאתר החברה

http://www.gopherwoodconstruction.com

 

צור קשר